1. 房改售房可以买吗，划拨房改房的房产证可以买卖吗？

可以

1.

产权证写划拨可以买吗 1、产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。 2、法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2.

出让和划拨土地有什么区别

划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。

2. 房改房全产权购买有啥区别？

房改房是指原为军队、企事业单位购房人员通过房改政策，将集体宿舍或军队房屋转为商品房。全产权购买是指购买房改房时，购买人可以获得该房屋的所有权，包括土地使用权和房屋产权证书等，可以享有完整的产权权益。

区别主要表现在以下几个方面：

1. 获得产权证书：全产权购买可以获得房屋产权证书，证明购房人对房屋享有所有权；而房改房仅能获得房屋产权证明，不能获得土地使用权证书。

2. 土地使用权：全产权购买可以获得土地使用权，即将土地使用权与房屋产权合并；而房改房购买者只能获得房屋产权，土地使用权属于国家或集体所有。

3. 产权转让：全产权购买的房屋可以进行产权转让、出售等操作，交易更加灵活；而房改房因为土地使用权不属于购房人，所以产权转让存在一定的限制。

4. 使用权限制：房改房购买者在使用房屋时，可能受到部分限制，如不能改变原有户型，不能自由装修等；而全产权购买的房屋可以自由使用和装修。

需要注意的是，不同地区、政策和购房合同条款可能会有所不同，具体还需要根据当地政策和合同内容来确定区别。

3. 房改房是什么意思？

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房交易后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。

4. 房产证上注明房改房可以买吗？

答：房产证上注明房改房的也可以买，因为有房产证不是小产权或黑户的是可以买卖的，房改房是单位或村里拆迂后所分配的房子，是允许买卖的。